Đà Nẵng nên đầu tư đất ở đâu? Đây có lẽ là câu hỏi lớn nhất mà người có ý định mua đất quan tâm. Trong bối cảnh thị trường bất động sản Đà Nẵng phát triển nhanh và sôi động như hiện nay. Việc chọn vị trí đất để an cư và đầu tư cần được tính toán kỹ lưỡng.
Table of Contents
I. Đà Nẵng nên mua đất ở đâu để đầu tư và an cư tốt nhất?
Được mệnh danh là thành phố đáng sống nhất Việt Nam, trong vài năm trở lại đây, Đà Nẵng có tốc độ phát triển kinh tế – xã hội mạnh mẽ. Các nhà đầu tư trong và ngoài nước đổ về đây càng nhiều. Tất cả các ngành nghề đều có bước phát triển đột phá, nhất là lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng.
Cùng với sự phát triển về kinh tế, xã hội, thị trường bất động sản cũng trở nên sôi động ở tất cả các phân khúc. Trong đó có đất nền, căn hộ, khu đô thị, khu biệt thự, khách sạn nghỉ dưỡng,…Việc khan hiếm quỹ đất xây dựng cũng làm cho giá đất tăng nhanh chóng, nhiều gia đình có tài chính thấp muốn mua đất ở cũng khó khăn hơn trước rất nhiều.
Hiểu được sự lo lắng đó, công ty Văn Ánh sẽ chia sẻ các khu vực đất bán thổ cư có giá rẻ để xây nhà. Đồng thời giới thiệu các khu vực có tiềm năng tăng giá cao để đầu tư.
1. Đà Nẵng nên đầu tư đất ở đâu? – Quận Cẩm Lệ
Với những người đang băn khoăn Đà Nẵng nên mua đất ở đâu để đầu tư sinh lời thì có lẽ quận Cẩm Lệ là một nơi không thể bỏ qua. Là quận duy nhất của thành phố không tiếp giáp với biển, giá đất ở Cẩm Lệ vẫn còn rất rẻ so với những khu vực khác, dao động từ 10 – 11 triệu/m2
Đây được xem là khu vực đầy triển vọng và có tiềm năng tăng giá trong tương lai nhờ sự xuất hiện của nhiều dự án bất động sản nổi bật của phía Nam Đà Nẵng như khu đô thị Hòa Xuân – Dream Home, khu đô thị Green Lake… Theo kinh nghiệm mua đất ở Đà Nẵng của giới đầu tư, bạn nên chọn những nơi tập trung đông dân cư, đặc biệt là khu vực Hòa Xuân và trục đường Nguyễn Phước Lan.
2. Đà Nẵng nên đầu tư đất ở đâu? – Quận Hải Châu
Là trung tâm kinh tế – chính trị – văn hóa – giáo dục của thành phố Đà Nẵng, quận Hải Châu có mật độ dân và mức sống khá cao. Được bao bọc bởi sông Hàn và hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại nhờ chính sách tân trang đô thị từ 5 năm trước. Đất tại đây có tính thanh khoản cao, dễ mua, dễ bán, đặc biệt là những lô đất kề cận Chợ Cồn và sông Hàn.
Kinh nghiệm mua đất ở Đà Nẵng từ giới đầu tư cho thấy, nếu bỏ tiền vào đất quận Hải Châu, bạn chỉ nên chọn đất tại các tuyến đường lớn như Lương Nhữ Hộc, Thân Cảnh Phúc, Tân An 3 và đặc biệt là đường Bạch Đằng – nơi có các nhà hàng châu Âu sang trọng, các quán bar phục vụ bia và cocktail ngoài trời nhìn ra sông Hàn với giá dao động từ 15 – 17 triệu/m2.
3. Đà Nẵng nên đầu tư đất ở đâu? – Quận Liên Chiểu
Tương tự như Cẩm Lệ, Liên Chiểu cũng là một quận thu hút giới đầu tư bất động sản đang quan tâm Đà Nẵng nên mua đất ở đâu. Không chỉ sở hữu hai khu công nghiệp lớn là Liên Chiểu và Hòa Khánh, khu vực này còn đang được chính quyền thành phố phát triển hạ tầng hoàn thiện và chỉnh trang đô thị nhằm kiến tạo diện mạo sầm uất trong tương lai gần.
Để đầu tư đất nền Đà Nẵng, quận Liên Chiểu hiệu quả, bạn nên tập trung vào những khu đất cạnh hai khu công nghiệp hoặc xã Hòa Hiệp Nam. Giá đất tại quận Liên Chiểu nằm trong khoảng 10 – 15 triệu/m2. Đây là mức giá phải chăng cho những ai có nhu cầu xây dựng nhà ở để an cư hoặc kinh doanh nhưng có thu nhập trung bình – khá.
4. Quận Ngũ Hành Sơn
Dù là khu vực không quá sầm uất, Ngũ Hành Sơn vẫn thu hút giới đầu tư đang tìm hiểu Đà Nẵng nên mua đất ở đâu bởi vị trí liền kề bãi biển Mỹ Khê nổi tiếng và tiềm năng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng rất lớn. Đồng thời, do nằm trên tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối nội đô Đà Nẵng với Hội An nên quận Ngũ Hành Sơn có vị trí và điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các loại hình du lịch, dịch vụ.
.jpg)
Theo kinh nghiệm mua đất ở Đà Nẵng tại quận Ngũ Hành Sơn, để việc đầu tư sinh lời nhanh chóng, bạn cần tìm những khu vực tập trung đông người, có tính thanh khoản cao, đặc biệt là phường Mỹ An với chuỗi các khách sạn, quán bar, nhà hàng hải sản… với giá giao dịch từ 15 – 18 triệu/m2.
>> Xem thêm: Lý giải tại sao nên đầu tư vào đất nền
5. Quận Sơn Trà
Quận Sơn Trà cũng là một trong những địa điểm thu hút giới đầu tư nhờ sở hữu khu công nghiệp An Đồn và nhiều bãi tắm đẹp. Bên cạnh đó, Sơn Trà còn có cảng biển Tiên Sa – cửa ngõ vô cùng quan trọng của hành lang kinh tế Đông Tây kết nối khu vực miền Trung, Tây Nguyên và các nước Lào, Đông Bắc Thái Lan và Myanmar.
Để đầu tư mua đất tại Sơn Trà sinh lời, bạn cần chọn các khu vực vùng ven như đường Huỳnh Thúc Kháng (phường An Hải Đông), đường Nguyễn Gia Trí (phường An Hải Bắc), đường Lê Văn Thứ (phường Mân Thái)… với khung giá nằm trong khoảng 12 – 15 triệu/m2.
Trước tình hình quỹ đất nội đô ngày càng ít và tốc độ phát triển du lịch tại Đà Nẵng đang ngày một phát triển, việc nhanh chóng nắm bắt thời cơ và đầu tư vào bất động sản nơi đây được xem là quyết định sáng suốt.
Có nên mua đất Đà Nẵng thời điểm này và mua đất ở đâu để an cư?
Nên mua đất Đà Nẵng hay không tùy vào từng thời điểm. Thời điểm đầu 2022, sau cơn đại dịch kéo dài thì nền kinh tế bắt đầu hồi phục. Nhiều chuyên gia nhận định rằng đất Đà Nẵng sẽ mau chóng sôi nổi trở lại. Vì vậy, hiện tại đang là một thời điểm thích hợp để mua đất Đà Nẵng.
Phân khúc đất nền tại Đà Nẵng đang dẫn đầu về tốc độ phát triển cũng như số lượng giao dịch mua bán. Nhu cầu mua đấy xây nhà ở với mức giá trên 1 tỷ rất cao, nhất là đối với các gia đình có mức thu nhập trung bình – khá.
Nên mua nhà đất Đà Nẵng ở đâu để an cư? Các chuyên gia khuyên nên mua đất Đà Nẵng trên địa bàn xã Hòa Ninh, xã Hòa Liên, xã Hòa Sơn thuộc huyện Hòa Vang. Hoặc các dự án khác trên địa bàn Hòa Hiệp Nam thuộc quận Liên Chiểu. Đây là các khu vực phân khu đất nền giá bình dân, phù hợp với nhiều đối tượng công nhân viên có thu nhập tầm trung thấp.
Ngoài ra, người mua đất Đà Nẵng giá 300 triệu, 500 triệu đến dưới 1 tỷ đồng cũng có thể tham khảo các khu vực khác thuộc quận Thanh Khê, quận Liên Chiểu, quận Ngũ Hành Sơn.
