Đầu tư đất nền Hamilton Garden như thế nào? Bài viết dưới đây công ty Văn Ánh sẽ phân tích để anh chị nắm được những nguyên tắc cần thiết nhất trong đầu tư đất. Vừa tránh được rủi ro không đáng có, vừa có thể đầu tư an nhàn, hưởng lợi trước tình hình lạm phát ngày càng tăng cao.
Vị trí – một trong những điều cần biết khi đầu tư đất nền
Vị trí đất nền rất quan trọng đối với tất cả các nhà đầu tư
Hiển nhiên vị trí là một trong số những yếu tố hàng đầu phải đặc biệt lưu ý khi đầu tư đất nền. Càng ở vị trí trung tâm, càng ở vị trí đắc địa thì lại càng trở nên đắt giá. Thậm chí, vị trí chính là điểm mấu chốt trong tiềm năng sinh lời mà các nhà đầu tư đất lần đầu cần phải nắm chắc.
Tuyệt đối không chạy theo đám đông
Tư duy độc lập và không đầu tư theo đám đông
Những anh chị đầu tư bất động sản, đặc biệt là đầu tư đất nền lần đầu rất có chiều hướng “chạy theo tâm lý đám đông”. Và đây hoàn toàn là một sai lầm nghiêm trọng. Chúng tôi khuyên những anh chị muốn đầu tư đất nền cần giữ cho bản thân một trạng thái tâm lý vững vàng. Tránh những trường hợp mua vào khi sốt đất và bán ra khi đất hạ và nhận kết quả “mất cả chì lẫn chài”.
Thêm vào đó, hiệu ứng đám đông là thứ rất dễ khiến cho “bong bóng bất động sản hình thành”. Nhà đầu tư cần tìm hiểu mọi thứ thật kỹ để tránh những sai lầm đáng tiếc trong quá trình đầu tư.
Không phụ thuộc đòn bẩy tài chính
Phải có tiền thì mới nên đầu tư – đấy là điều chúng tôi chia sẻ thật với anh chị. Bởi vì nếu anh chị sử dụng khoản vay để đầu tư, đó là một cuộc đầu tư nhiều bất trắc và khiến áp lực tài chính chi phối cuộc đầu tư rất nhiều.
Đầu tư đất nền không nên quá phụ thuộc đòn bẩy tài chính
Trong trường hợp một dự án rất có tiềm năng tăng giá, nhưng anh chị chưa đủ tài chính để mua. Anh chị có thể vay, nhưng hãy nhớ rằng, mức vay chỉ nên là 30% giá trị của đất nền. Ngoài ra anh chị cũng cần đảm bảo tài chính hàng tháng của mình thật đều đặn và có thể sớm trả được số tiền vay ngân hàng – người thân.
Nhất định phải mua đất nền có pháp lý hoàn chỉnh
Đây là một trong số những vấn đề – nhắc không thừa đối với tất cả những ai đầu tư đất nền, nhất là những anh chị đầu tư lần đầu. Pháp lý chuẩn chỉ sẽ xác minh được chủ sở hữu đất. Đồng thời có thể biết được đất nền đó có tranh chấp, kiện tụng hay quy hoạch khác hay không.
Điều này giúp anh chị tránh được những rủi ro không đáng có trong quá trình đầu tư. Còn đối với những sản phẩm đất nền thuộc dự án, pháp lý sẽ đảm bảo cho nhà đầu tư dự án toàn đặc biệt kèm theo đó là tiềm năng sinh lời trong tương lai cao hơn. Tránh trường hợp dự án “ảo”.
Quy hoạch hạ tầng – giao thông là điều cần biết khi mua đất nền
Hạ tầng và quy hoạch ảnh hưởng đến giá trị đất nền sau này.
Đầu tư đất nền nnhư thế nào cho hiệu quả, quan trọng nhất là có thể nhìn ra được tiềm năng của mảnh đất đó trong tương lai. Vị trí kết nối nói về câu chuyện là nhà đầu tư phải chọn lựa bất động sản đất nền đó ở nơi mà khả năng kết nối về giao thông thuận tiện. Điều này tạo tiềm năng tăng giá trong tương lai cho bất động sản.
Rất nhiều nhà đầu tư bất động sản cá nhân, họ mắc một sai lầm đó là họ chọn lựa các bất động sản hay một khu đất nền tại vị trí mà không có giao thông kết nối thuận tiện, như vậy dẫn đến tiềm năng tăng giá là không có, khả năng chôn vốn trong thời gian lâu.
Thêm vào đó, phần quy hoạch hạ tầng đồng bộ của tỉnh – thành phố cũng là yếu tố mấu chốt nâng giá đất nền trong tương lai. Điều đó có thể khiến nhà đầu tư thắng đậm!
Đất nền chưa có sổ hồng/sổ đỏ – không nên mua!
Sổ hồng/sổ đỏ là một trong số những vấn đề pháp lý mà nếu đất nền không đáp ứng được thì – không nên mua! Trong đó, nếu thiếu sổ hồng hay sổ đỏ thì việc xác minh nguồn gốc của mảnh đất rất khó khăn. Kinh nghiệm mua đất đầu tư là hồ sơ pháp lý của đất nền phải đảm bảo tuyệt đối.
Điều này cũng tránh được trường hợp – không thể thế chấp đất cho ngân hàng khi cần vay vốn. Đồng thời hợp đồng cũng không thể công chứng nên quyền lợi của anh chị sẽ rất khó được đảm bảo trong trường hợp tranh chấp sau này.
Đầu tư đất nền Hamilton Garden như thế nào?
TỔNG THỂ DỰ ÁN HAMILTON GARDEN LONG AN
| Tên dự án: | Hamilton Garden |
| Vị trí KDC Hamilton Garden | Mặt tiền đường ĐT 9, Xã Mỹ Hạnh Bắc, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An. |
| Chủ đầu tư: | Công Ty Cổ Phần tư vấn – đầu tư – Xây Dựng Văn Ánh |
| Đơn vị Phát Triển : | Công ty TNHH Đầu Tư Phát Triển Phú Gia Thịnh |
| Tổng diện tích quy hoạch: | 12,3 Hecta |
| Tổng vốn đầu tư: | 47 triệu USD |
| Số lượng sản phẩm: | Hơn 676 sản phẩm |
| Loại hình sản phẩm: | Đất nền phân lô bán nền, trong đó:
|
| Hạ tầng nội khu: | Đường nhựa nội khu có lộ giới từ 12m– 22m, hệ thống điện âm – nước máy, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống chiếu sáng công cộng. |
| Pháp lý dự án: | 1/500 |
| Hình thức sở hữu | Lâu dài – sổ hồng riêng |
VỊ TRÍ DỰ ÁN HAMILTON GARDEN
Dự án Hamilton Garden sở hữu vị trí vàng của huyện đức hòa, nằm tọa lạc tại mặt tiền Tỉnh Lộ 9, xã Mỹ Hạnh Bắc, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An. Dự án nằm liền kề Dự án Cát Tường Phú Sinh, Ngoài ra dự án còn nằm ngay trung tâm của huyện Đức Hòa và Là khu vực trọng điểm nổi bật, liền kề khu vực quy hoạch 7000 ha đất KCN và trường ĐH, tiếp giáp Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh – TP.HCM. Đặc biệt dự án nằm cách Ngã 3 Vòng ( nguyễn văn bứa – phan văn hớn) chỉ 7km và cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất chỉ tầm 20km.
Vị trí dự án Hamilton Garden
Dự án Hamilton Garden sở hữu các tuyến giao thông trọng điểm của khu tây bắc Tp.HCM như: Quốc Lộ 22, TL10, TL823, TL824, Quốc Lộ N2, Quốc Lộ 22,… giúp cư dân tại đây dễ dàng kết nối về các tỉnh miền Tây Nam Bộ một cách nhanh chóng.
- Cách 1: TP.HCM – Phan Văn Hớn – Ngã 3 Giồng – Tỉnh Lộ 824 – rẽ phải Tỉnh Lộ 9 -Hamilton Garden ( Thời gian di chuyển 30 phút, với chiều dài quãng đường di chuyển là 20km )
- Cách 2: AEON Bình Tân – Tỉnh Lộ 10 – rẽ phải Tỉnh Lộ 824 – Ngã 3 Mỹ Hạnh – rẽ trái Tỉnh Lộ 9 – Hamilton Garden ( Thời gian di chuyển 40 phút, với quãng đường di chuyển 25Km
Dự án Hamilton Garden tránh được những ồn ào của Thành Phố nhưng lại có kết nối giao thông vô cùng thuận tiện đến các quận huyện TP.HCM, mở ra cơ hội an cư lý tưởng, kinh doanh đắc địa cho cư dân và các nhà đầu tư.
TIỆN ÍCH KHU DÂN CƯ HAMILTON GARDEN
Không chỉ mở ra không gian sống lý tưởng, dự án Hamilton Garden còn được trang bị tổ hợp tiện ích hoàn hảo cho cư dân một cuộc sống vẹn toàn, mà chủ đầu tư đã tâm huyết xây dựng 1 hệ sinh thái tiện ích sống cao cấp vô củng đa dạng và phong phú, với nhiều tiện ích nội khu vô cùng cao cấp, đạt chất lượng 5 sao, đáp ứng toàn bộ nhu cầu sinh hoạt cho mọi cá nhân có yêu cầu về mức sống dân sinh cao nhất tại Hamilton Garden.
Ngoài ra trong vòng bán kính 3km cư dân tại Hamilton Garden còn được thừa hưởng đầy đủ các tiện ích ngoại khu liên kết hiện hữu đáp ứng cho nhu cầu cuộc sống hàng ngày chỉ với vài phút di chuyển như:
- UBND Mỹ Hạnh Bắc
- Bệnh viện Xuyên Á,
- Trường học THCS Mỹ Hạnh Nam, Trường THCS Mỹ Hạnh Bắc
- Khu công nghiệp Thái Hòa, KCN Ánh Hồng , KCN Xuyên Á
- Chợ Mỹ Hạnh Nam, Chợ Mỹ Hạnh Bắc, KCN Đức Hòa Đông,
- Đến đường Vành Đai 3 TPHCM chỉ 5 phút
- Đến Trung Tâm Hành Chính Đức Hòa tầm 7 phút
- Đến đại học quốc tế Tân Tạo chỉ từ 15 phút
- Đến trung tâm TP.HCM tầm 25 phút.
>>> Xem thêm tại đây: Công ty Văn Ánh ở đâu? Cập nhật thông tin đầy đủ nhất
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm trang Fanpage của công ty Văn Ánh
MẶT BẰNG DỰ ÁN ĐẤT NỀN HAMILTON GARDEN
Dự án Hamilton Garden với hạ tầng được quy hoạch đồng bộ, hê thống giao thông nội khu được chúng tôi thiết kế với sự hòa quyện hài hòa giữa thiên nhiên trong lành và con người nơi đây. Hamilton Garden với mong ước là nơi an cư thanh bình và yên tĩnh nhất cho mọi cư dân giữa chốn thị thành xa hoa tấp nập.
Đường giao thông nội bộ dự án Hamilton Garden được liên kết với toàn bộ dự án, với quy hoạch đường rộng 12m xen kẽ với hàng cây xanh vừa phân cách làn đường vừa cho bóng mát, điều hòa khí hậu cho toàn khu dân cư.
Giữa không gian thiên nhiên xanh mát đến tuyệt tác thiết kế với những kì quan hoàn mỹ. Nơi những bức tranh hoạt hình mơ ước của con trẻ được vẽ lại sống động bằng nghệ thuật kiến trúc. Nơi mọi người tìm thấy cho mình những khoảng lặng bình yên. Một cuộc sống yên vui và rất đỗi thanh bình. HAMILTON GARDEN “ Không gian đáng sống , xứng tầm đẳng cấp”.
Trên đây công ty Văn Ánh đã đưa ra nên đầu tư đất nền Hamilton Garden như thế nào cho anh chị. Qua bài viết này, anh chị có thể dễ dàng hơn trong việc bắt tay vào tìm hiểu, đầu tư bất động sản đất nền.
