Triển khai xây dựng ngay thời điểm sôi động nhất của bất động sản Đức Hòa, dự án Hamilton Garden Long An đang lọt vào tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư. Vậy Tại sao dự án hamilton Garden bị cho là “lừa đảo”? Cùng công ty Văn Ánh theo dõi bài viết dưới đây nhé!
Table of Contents
Có nên mua đất nền dự án Hamilton Garden Long An không?
Từ những chuyển biến mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng, hoạt động mua bán nhà đất Đức Hòa đang nóng lên. Dựa vào tỷ lệ tăng giá và lượng người mua cho thấy, đây chính là “mảnh đất màu mỡ” ngay sân sau Tp. HCM khó bỏ qua.
Hamilton Garden Long An có lừa đảo khách hàng không?
Triển khai xây dựng ở thời điểm Long An vừa xử phạt hàng loạt dự án bất động sản sai phạm về pháp lý. Đặc biệt, Long An đang thắt chặt quản lý, hạn chế dự án ma, dự án phân lô trái phép, sai phạm pháp lý. Hamilton Garden Long An đề cao tính minh bạch về pháp lý. Trước thời điểm đưa thông tin bán dự án ra thị trường, Hamilton Garden Long An đã thỏa mãn các điều kiện như sau:
- Bản đồ quy hoạch 1/500
- Giấy phép quy hoạch
- Giấy phép xây dựng
- Thủ tục xây dựng (hỗ trợ cho khách mua ở)
- Sổ hồng riêng từng nền
So sánh giá Hamilton Garden với các dự án trên địa bàn
So sánh với mặt bằng chung giá bán các dự án đất nền Đức Hòa lân cận, giá đất nền Hamilton Garden chỉ đang nằm ở mức trung bình. Tuy nhiên, dự án Hamilton Garden là hướng đến dòng sản phẩm cao cấp và hệ thống tiện ích nổi trội rõ rệt hơn nên mức giá này được xem là khá hời.
Ở mức 700 – 900 triệu/nền, Hamilton Garden vẫn đáng được cân nhắc đầu tư hơn. Anh chị có thể tham khảo và so sánh với một số dự án trong bảng dưới đây:
Khả năng sinh lợi nhuận của đất nền Hamilton Garden Đức Hòa
- Tỷ lệ tăng giá nhà đất của thị trường Long An ổn định từ 18 – 25% trong 3 năm trở lại đây và đang có dấu hiệu tăng trưởng nổi trội.
- Hamilton Garden được đánh giá có khả năng sinh lời cao vì nằm trong quy hoạch 7000 ha của khu công nghiệp và Làng Đại Học sắp triển khai.
- Hạ tầng giao thông ngày càng được hoàn thiện: đường Hồ Chí Minh, đường vành đai 3, đường vành đai 4, các tuyến tỉnh lộ được nâng cấp sẽ gia tăng giá trị cho dự án Hamilton Garden
- Thời điểm này nguồn cung đất nền cao cấp tại Đức Hòa khan hiếm, tính thanh khoản của Hamilton Garden được đánh giá cao.
- Với mức giá 700 – 900 triệu/nền, khả năng sinh lợi nhuận của đất nền Hamilton Garden tương đối lớn. Hoàn toàn có thể kỳ vọng mức tăng giá từ 20 – 25% mỗi năm.
Vị trí của Hamilton Garden Đức Hòa
- Vị trí chính xác: mặt tiền Tỉnh Lộ 9, xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
Dự án nằm liền kề dự án khu đô thị TM – DV và Du lịch sinh thái Cát Tường Phú Sinh do Cát Tường Group làm chủ đầu tư. Bên cạnh đó, dự án còn nằm ngay trung tâm của huyện Đức Hòa và đây là khu vực trọng điểm nổi bật, liền kề khu vực quy hoạch 7000 ha đất khu công nghiệp và trường đại học.
Tiếp giáp Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh – Tp. HCM, cách Ngã 3 Vòng (đường Nguyễn Văn Bứa – Phan Văn Hớn) chỉ 7km và cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất chỉ tầm 20km.
Xung quanh dự án Hamilton Garden có nhiều tuyến đường trọng điểm, dễ dàng kết nối với khu vực như: Quốc Lộ 22, TL10, TL823, TL824, Quốc Lộ N2, Quốc Lộ 22,…
Quy mô khu dân cư
- Tổng diện tích: 12.3 ha
- Mật độ xây dựng: 30%
- Loại hình: đất nền phân lô
- Tổng vốn đầu tư: 47 triệu USD
Dự án bán sản phẩm gì?
Dự kiến khu dân cư Hamilton Garden Long An sẽ mở bán ra thị trường tổng cộng 800 lô đất nền đa dạng về diện tích. Cụ thể:
- Đất nền nhà liền kề: 554 lô, diện tích 80 – 150 m2
- Đất nền biệt thự: 246 lô, diện tích 100 – 200 m2
Tiện ích dự án
– Tiện ích nội khu
Dự án Hamilton Garden dành phần lớn diện tích cho cơ sở hạ tầng và hệ thống tiện ích nội khu. Dự án tâm huyết xây dựng 1 hệ sinh thái tiện ích sống cao cấp đáp ứng toàn bộ nhu cầu sinh hoạt cho mọi cá nhân có yêu cầu về mức sống dân sinh cao nhất.
- Trung tâm thương mại
- Trường Mầm Non
- Bệnh viện Đa Khoa
- Trường Tiểu Học
- Khu thể thao đa năng
- Công viên Văn Hóa Bách Hỷ
- Công viên Thế Giới Tuổi Thơ
- Công viên Ánh Dương
- Công viên Thế Giới Kỳ Quan
- Hồ sinh Thái An Tây
- Cầu Ánh Sao, cầu tình yêu
- Trung tâm sức khỏe cộng đồng
– Tiện ích ngoại khu
Với vị trí vàng ngay trung tâm huyện Đức Hòa, dự án được hưởng trọn vẹn chuỗi tiện ích đầy đủ và nổi bật nhất của khu vực như:
- 10 phút đến bệnh viện Hàn Quốc
- 10 phút đến chợ Mỹ Hạnh
- 5 phút đến đường Vành Đai 3 TPHCM
- 7 phút đến Trung Tâm Hành Chính Đức Hòa
- 15 phút đến Đại Học Quốc Tế Tân Tạo
- 25 phút đến trung tâm Tp. HCM
- Trong bán kính 10km có nhiều khu công nghiệp quy mô lớn
Giá bán và phương thức thanh toán Hamilton Garden Đức Hòa
– Giá bán đất nền Hamilton Garden
Theo dự kiến ban đầu, giá bán đất nền Hamilton Garden sẽ vào khoảng 9 – 15 triệu/m2, từ 700 – 900 triệu/nền trở lên, tùy thuộc diện tích từng nền.
– Phương thức thanh toán
Chủ đầu tư dự án đang áp dụng 2 hình thức cơ bản, thanh toán một lần 95% – nhận ngay chiết khấu 5% hoặc thanh toán linh loạt theo tiến độ theo bảng dưới đây:
