Top các dự án đất nền Long An có khả năng sinh lời cao – Đất nền Long An hiện đang là khu vực thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Khi mà tại Long An xuất hiện rất nhiều dự án bất động sản quy mô lớn. Và trong đó, đất nền Long An là loại hình chiếm tỷ trọng hàng đầu.
Table of Contents
Đề án quy hoạch vùng vệ tinh TP.HCM
Được biết, theo đề án Quy hoạch vùng của TP.HCM, 3 huyện Đức Hoà, Bến Lức, Cần Giuộc trong tương lai sẽ là đô thị vệ tinh của TP.HCM.
Để bắt kịp với sự quy hoạch của TP. HCM, Long An cũng đưa ra nhiều hướng quy hoạch tiệm cận. Mục đích là để thúc đẩy kinh tế, đô thị và bất động sản địa phương. Cụ thể, UBND tỉnh đã quy hoạch 4 địa phương gồm Đức Hoà, Tân An, Bến Lức, Cần Giuộc phát triển thành khu đô thị – công nghiệp tổng hợp. Trong đó, huyện Đức Hoà định hướng thành khu trung tâm dịch vụ phía Đông Bắc của tỉnh.
Để đáp ứng nhu cầu quy hoạch, phát triển như trên, đất nền Long An sẽ trở thành loại hình bất động sản phù hợp nhất. Bởi nó có thể sử dụng để xây dựng nhiều dự án tương ứng.
Hạ tầng giao thông đồng bộ, kết nối Long An – Đông Nam Bộ
Hiện nay, Long An đã nâng cấp hạ tầng giao thông lên một tầm cao mới. Nhờ có hạ tầng giao thông đồng bộ, Long An được xem là điểm đến lý tưởng để phát triển đô thị. Đồng thời cũng là nền tảng tốt để bất động sản tăng trưởng mạnh. Điểm sáng hiện hữu trong giao thông Long An là cao tốc TP.HCM – Trung Lương được đưa vào hoạt động từ năm 2010. Tuyến đường này giúp việc lưu thông từ miền Tây Nam bộ đi Đông Nam bộ, đặc biệt là TP.HCM rất nhanh chóng và tiện lợi.
Ngoài ra, còn một số tuyến giao thông khác giúp kết nối Long An – Đông Nam Bộ thuận lợi như:
- Mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Tạo lên 6 làn xe kết nối Khu công nghiệp Long Hậu (Cần Giuộc).
- Mở rộng đường Lê Văn Lương lên 30m, nối thằng Cần Giuộc với quận 7.
- Mở tuyến Metro số 4 liên kết các quận 12 – Tân Bình – Phú Nhuận – quận 1 – quận 4 – quận 7 – Khu đô thị Cảng Hiệp Phước (huyện Nhà Bè).
- Nâng cấp và mở rộng tuyến Quốc lộ 22 và Tỉnh lộ 830.
5.000 ha đất sạch đang chờ nhà đầu tư bất động sản
Tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư tỉnh Long An, ông Trần Văn Cần – Chủ tịch UBND tỉnh cho biết: toàn tỉnh hiện có 5.000 ha diện tích đất sạch đang chờ nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Một số dự án quy hoạch khu đô thị đã được xúc tiến triển khai tại Long An. Điển hình:
Đức Hoà
- Dự án Everde City quy mô 356ha.
- Loại hình: đất nền, nhà liên kế, biệt thự, shophouse.
- Pháp lý: có sổ đỏ riêng, có sẵn.
Bến Lức
- Dự án Lago Centro rộng 13ha.
- Loại hình: đất nền dành cho xây dựng nhà phố thương mại, nhà liên kế và biệt thự song lập.
Cần Giuộc
- Dự án Luxury Central với 300 sản phẩm đất nền.
Tân An
- Dự án Trung tâm thương mại – dịch vụ tại Khu đô thị trung tâm hành chính TP. Tân An.
TP.HCM siết chặt tách thửa
Quyết định 60/2017/QĐ-UBND của TP.HCM đã hạn chế việc tách thửa. Nhằm tránh tình trạng trục lợi phân lô đất nền làm giá đất sốt ảo. Việc này khiến nguồn cung đất nền tại đây ngày càng trở nên khan hiếm. Từ đó, giá đất nền TP.HCM vì thế càng tăng cao, thu hẹp khả năng đầu tư bất động sản.
Trước quyết định này, Sở Xây dựng TP.HCM đã có ý kiến kiến nghị các quy định về quản lý tình trạng phân lô bán đất nền tại nhiều quận, huyện ven TP.HCM. Tuy nhiên, vấn đề này vẫn chưa được kiểm soát chặt chẽ tại một số nơi tạo thành những khu dân cư tự phát. Không đáp ứng yêu cầu quy hoạch về hạ tầng kỹ thuật, môi trường…
Cho nên, nhiều chủ đầu tư đã chuyển hướng về các khu vực giáp ranh TP.HCM. Đặc biệt là huyện Đức Hoà, Bến Lức và Cần Giuộc (Long An).
Giá đất nền Long An rẻ, tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu
Đối với những dự án bất động sản quy mô lớn, giá đất rẻ có ý nghĩa rất quan trọng. Vì tiết kiệm được chi phí đầu tư ban đầu, hạn chế việc phải vay nợ ngân hàng, gọi vốn, thế chấp… Do đó, bài toán tái chính đầu tư bất động sản tại Long An có nhiều lợi thế hơn tại TP.HCM.
Các dự án đất nền Long An tiêu biểu
Dự án đất nền VietUc Varea Long An
Dự án VietUc Varea Bến Lức Long An là tổ hợp khu đô thị đa tiện ích với quy mô 20,55 hecta. Bao gồm có 1.290 nền, diện tích từ 88m2 – 150m2. Tọa lạc tại mặt tiền đường Vành Đai 4 – Vị trí vô cùng tiềm năng thuộc huyện Bến Lức, tỉnh Long An.
- Tên dự án: VietUc Varea.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Công Thương Nghiệp Thịnh Hưng.
- Vị trí: Mặt tiền đường Vành Đai 4, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.
- Đơn vị phát triển: Thịnh Hưng Holding.
- Quy mô dự án: 20,55 ha.
- Tổng số nền: 1.290 nền.
- Diện tích: 88 – 150 m2.
- Pháp lý: 1/500, đã có giấy phép xây dựng, sổ riêng.
- Giá bán Viet Uc Varea: 10-13 triệu/m2.
- Tiện ích công cộng: 8.500 m2.
- Dân số dự kiến: 3.764 người.
Dự án Khu đô thị Asaka Riverside
Khu Đô Thị Asaka Riverside nằm trên con đường huyết mạch TL 824. Tiếp giáp tỉnh lộ 830 Vành đai 4 thuộc Xã Lương Hòa, Bến Lức, Long An. Gần các tuyến đường giao thông trọng điểm như: Quốc Lộ 1A, Cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, ga Metro số 3A nối dài… Rút ngắn khoảng cách từ dự án đi các tỉnh miền Tây và TP.HCM.
- Tên dự án: Asaka Riverside.
- Đơn vị phát triển: Nam Phong Sài Gòn.
- Quy mô: 1500 nền/20.9 ha.
- Vị trí: TL824.
- Pháp lý: Sổ hồng thổ cư 100%.
- Diện tích: 75 – 100m2
- Giá bán: 900 triệu/nền.
- Mật độ xây dựng toàn khu: 41,08 %.
- Diện tích phủ xanh: 9.679,71 m2.
Đất nền Hamilton Garden
Vị trí địa chỉ dự án Hamilton Garden Đức Hòa Long An sở hữu vị trí vàng của huyện đức hòa, nằm tọa lạc tại mặt tiền Tỉnh Lộ 9, xã Mỹ Hạnh Bắc, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An. Dự án nằm liền kề Dự án Cát Tường Phú Sinh, Ngoài ra dự án còn nằm ngay trung tâm của huyện Đức Hòa và Là khu vực trọng điểm nổi bật, liền kề khu vực quy hoạch 7000 ha đất KCN và trường ĐH, tiếp giáp Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh – TP.HCM. Đặc biệt dự án nằm cách Ngã 3 Vòng ( nguyễn văn bứa – phan văn hớn) chỉ 7km và cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất chỉ tầm 20km.
Vị trí dự án hamilton garden đức hòa long an
Dự án Hamilton Garden sở hữu các tuyến giao thông trọng điểm của khu tây bắc Tp.HCM như: Quốc Lộ 22, TL10, TL823, TL824, Quốc Lộ N2, Quốc Lộ 22,… giúp cư dân tại đây dễ dàng kết nối về các tỉnh miền Tây Nam Bộ một cách nhanh chóng.
- Cách 1: TP.HCM – Phan Văn Hớn – Ngã 3 Giồng – Tỉnh Lộ 824 – rẽ phải Tỉnh Lộ 9 -Hamilton Garden ( Thời gian di chuyển 30 phút, với chiều dài quãng đường di chuyển là 20km )
- Cách 2: AEON Bình Tân – Tỉnh Lộ 10 – rẽ phải Tỉnh Lộ 824 – Ngã 3 Mỹ Hạnh – rẽ trái Tỉnh Lộ 9 – Hamilton Garden ( Thời gian di chuyển 40 phút, với quãng đường di chuyển 25Km
Dự án Hamilton Garden tránh được những ồn ào của Thành Phố nhưng lại có kết nối giao thông vô cùng thuận tiện đến các quận huyện TP.HCM, mở ra cơ hội an cư lý tưởng, kinh doanh đắc địa cho cư dân và các nhà đầu tư.
>>> Xem thêm tại đây: Công ty Văn Ánh ở đâu? Cập nhật thông tin đầy đủ nhất
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm trang Fanpage của công ty Văn Ánh
Tiện ích nhà phố Hamilton Garden Đức Hòa có gì đặc biệt ?
Tiện ích dự án Hamilton Garden Đức Hòa không chỉ mở ra không gian sống lý tưởng, dự án hamilton Garden còn được trang bị tổ hợp tiện ích hoàn hảo cho cư dân một cuộc sống vẹn toàn, mà chủ đầu tư đã tâm huyết xây dựng 1 hệ sinh thái tiện ích sống cao cấp vô củng đa dạng và phong phú, với nhiều tiện ích nội khu vô cùng cao cấp, đạt chất lượng 5 sao, đáp ứng toàn bộ nhu cầu sinh hoạt cho mọi cá nhân có yêu cầu về mức sống dân sinh cao nhất tại Hamilton Garden.
Nằm trong vòng bán kính 3km cư dân tại Hamilton Garden còn được thừa hưởng đầy đủ các tiện ích ngoại khu liên kết hiện hữu đáp ứng cho nhu cầu cuộc sống hàng ngày chỉ với vài phút di chuyển như:
- UBND Mỹ Hạnh Bắc
- Bệnh viện xuyên á,
- Trường học THCS Mỹ Hạnh Nam, Trường THCS Mỹ Hạnh Bắc
- Khu công nghiệp Thái Hòa, KCN Ánh Hồng , KCN Xuyên Á
- Chợ Mỹ Hạnh Nam, Chợ Mỹ Hạnh Bắc, KCN Đức Hòa Đông,
- Đến đường Vành Đai 3 TPHCM chỉ 5 phút
- Đến Trung Tâm Hành Chính Đức Hòa tầm 7 phút
- Đến đại học quốc tế tân tạo chỉ từ 15 phút
- Đến trung tâm TP.HCM tầm 25 phút
Dự án Hưng Long Residence
Khu đô thị Hưng Long Residence có quy mô 41.5 ha. Cung cấp hơn 2.800 nền gồm shophouse và nhà phố liền kề, biệt thự nghỉ dưỡng đa dạng. Đáp ứng mọi nhu cầu an cư, đầu tư của quý khách hàng.
- Tên dự án: Hưng Long Residence.
- Chủ đầu tư: Hiển Vinh Group.
- Vị trí: Tỉnh lộ 822.
- Phân phối: Bất động sản Đất Tây.
- Quy mô: 2800 nền/41.5ha.
- Giai đoạn 1: 9,8 ha.
- Giai đoạn 2: 31,5 ha (Quý II – 2020).
- Đường chính: 24m -16m.
- Diện tích: 5×17m, 5×18m, 5×20m, 7×20m.
- Pháp lý: 1/500.
- Giá bán: 7,5 triệu/m2.
Dự án West Lakes Golf & Villas
West Lakes Golf & Villas thuộc dự án nghỉ dưỡng Cao Cấp toạ lạc trên Quốc Lộ N2 thuộc xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Đây là tuyến giao thông kết nối toàn khu Tây TP.HCM với các tỉnh lân cận.
- Tên dự án: West Lakes Golf & Villas.
- Chủ đầu tư: C.S.Q.
- Phân phối: Trần Anh Group.
- Thiết kế: GK Archi.
- Vị trí: 145 Tỉnh Lộ 822.
- Tổng diện tích: 48ha.
- Giai đoạn 1: 9ha.
- Diện tích: 5×16m, 5×20m, 10×20m.
- Pháp lý: 1/500 .
- Giá bán: 650tr/nền.
